随着城市空间布局不断优化，高新区紧扣“产城融合，产城互动”发展定位，在完善以经济适用房为主的多层次住房供应体系，改善居民住房条件的同时，新型城镇化建设也拉开了高新区商住楼加速建设的步伐，43个商住楼项目开发建设如火如荼，催生了高新区当下楼市百花齐放春满园的新局面。

楼市现状：43个商住楼项目开发建设如火如荼

漫步六盘水高新区，那错落有序的道路绿化带、高耸入云立于主次干道旁的商住小区，有序出入车辆及人流的一个个房地产项目随处可见。别墅山河印、商圈铜锣湾、宜居贵悦府……环境舒适宜人，令人流连忘返的高新区地产项目各具特色，一个个项目以点线面结合，组成高标准、宜居宜业的“产城融合”新城。

近年来，高新区紧扣“产城融合，产城互动”发展定位，依托装备制造、现代物流、生态食品加工、循环经济产业等的集群为核心优势，吸引了众多国内资本、企业、人才在这里集聚，也吸引了房地产开发者们的目光。六盘水来新居房地产开发有限公司、贵州宏侨房地产开发有限公司、六盘水铜锣湾房地产开发有限公司等一批有实力的企业巨头纷纷入驻高新区，投资房地产业。

在政策扶持下，这些企业的项目开发建设工作十分顺利。截至2022年，共有房地产开发项目43个、占地面积300余万平方米、规划建筑面积600万平方米（其中，住房面积430万平方米、商业面积170万平方米），计划投资约220亿余元。

目前，已基本建成项目16个（含分期开发项目）、建成面积约170万平（其中，住房面积65万平方米、商业面积105万平方米），累计完成投资约122亿元；在建房地产开发项目28个（含分期开发在建项目）、在建面积约390万平方米（以项目规划面积为统计口径）。

作为六盘水经济转型升级的重要载体之一，高新区以产业支撑、产业配套，带动城区经济发展的同时，在申建国家级高新区和产业升级转型发展的大背景下，集群产业与房地产的结合也越来越紧密，在建房地产项目开发建设如火如荼。

随着高新区房地产市场的快速发展，行业竞争越来越激烈，项目品质也得到了不断提升、品牌定位不断提高、基础配套不断完善。

房地产项目：新老项目齐头并进惊艳亮相

改善城市环境，提高市民居住生活环境，高新区不断加大城区房地产项目建设。

与其他市区不同的是：高新区房地产建设较为集中，房企运作得有声有色，老项目定位清晰、特色鲜明，新项目运作标准，管理精细，两者交相辉映。

“铜锣湾中心之所以选择中国凉都，选择六盘水高新区，是因为中国凉都凭着优越的气候条件和能源资源，旅游、能源双核发展，早已今时不同往日。现在的凉都是中国的凉都，未来的凉都会是世界的凉都，我们对自己，也对这个城市充满了信心，我们会建造一个六盘水市新的城市中心和居住标杆。”这就是铜锣湾集团地产董事长陈长宗先生选择凉都作为落地项目的初衷。

铜锣湾项目落地高新区后，凭借过硬的经济实力，拟修建铜锣湾国际金融中心IFC（总高度218米），将成为六盘水标志性建筑。该项目还匹配了国家一级物业资质、中国物业12强的上市物业公司旭辉永升服务，管家式尊贵物业服务更是让置业者叫好。

山语城项目凭借多年的开发经验及一定的知名度，项目一二期部分楼房早已交付购房者入住，已步入成熟小区之列。其别墅洋房成为高新区又一别致景观，后期开发的高层商品住宅，则依托修建学校等基础配套设施，与周边在建项目同步惊艳亮相。

贵州智诚天下置业有限公司盘活山河印楼盘项目，焕然一新的别墅小区以全新的姿态及面貌再次闪亮登场，吸引力众多购房者的青睐，续写了高新区房地产项目良好形象。

当然，六盘水高新区新开发的房地产项目风采照样夺目。江山阅、万华别苑、建发阳光城、良都领域等项目，以优良的建筑品质迎头赶上，与老房地产项目成齐头并进之势。山水别苑、贵悦府等项目加快建设速度，推出大阳台景观房等设计，有脱引而出之趋势。其他项目也加快建设进度，打开销售市场，尽快回笼建设成本。

促销方式：多措并举打开销售市场

谈到近年六盘水高新区房地产项目的发展态势，很多人最大的感受就是势头迅猛。

2018年，六盘水高新区商品住宅地产项目只有10余个，其中，具有一定规模实力的商业楼盘项目屈指可数，其余主要为商业地产项目，具体承担工业及商业项目性建筑开发。可是发展到2020年，高新区房地产开发项目就已经突破了40个。

一业兴，带来百业兴，蓬勃发展的房地产业直接拉动了制造业、建筑业、建材业、运输及仓储业、社会服务业、金融保险业等相关产业的发展。

高新区房地产业发展势头之迅猛，让人始料未及。但发展的背后不得不说，随着商品房逐渐增加，如何销售成为人们的又一新话题。

随着一个个楼盘项目的惊艳亮相，房地产存量沉淀已达到一定峰值，而就目前的预售办理和销售情况来看，基本处于饱和状态。

为提高项目品牌知晓率，房开公司普遍采取提前锁定购房资源、留住购房客户（预售前“蓄客”），加速消化预售商品房库存量，夺取房地产市场的主动权，房开公司自己组织销售团队销售（自销）或委托销售代理公司销售（即委托销售、渠道销售、分销等），同步采取一定的优惠政策进行对外销售。

截至2022年4月，高新区正常销售项目19个，年度实际完成投资8.67亿元，新批准预售面积21.66万平方米（其中，商业部分批准面积6.50万平方米、住宅部分批准面积15.16万平方米），销售面积12.30万平方米（其中，商业销售面积3.67万平方米、住宅销售面积8.63万平方米），完成销售金额6.07亿元，商品房均价为每平方米5258元（其中，住宅为每平方米4379元、商业为每平方米6244元）。

高新区住建部门：九大措施确保房地产平稳健康发展

如今，一个便捷、活力、宜居的高新之城呼之欲出，并释放着越来越大的吸引力，房地产项目已为六盘水高新区创造了新的价值增长点。

虽土地增值和房屋均价上基本上处于平稳状态，但需加强管理，进一步提升土地价值和房屋价值，同时也就提高房开准入门槛，确保项目有序落地、顺利推进。

2021年以来，六盘水高新区住房和城乡建设局对辖区房地产市场运营情况进行调研，提出并实施“控增量、去库存、化存量”“控资金、重监管、保项目”“控供地、稳房价”“调商住、聚人气”“提升环境，打造凉都城市会客厅”“完善基础配套、补短板”“强化业务知识的学习，提高管理服务水平和销售人员业务技能素质”“强化信用积分管理，实行联合惩戒违规违法企业”“推行警示制、提醒制、承诺制”九大措施，为规范高新区房地产市场管理做好准备、打好基础。

此外，六盘水高新区住房和城乡建设局严格落实建立房开诚信档案，与省级行业主管部门和人民银行形成统一信用管理机制。高新区将还从规范房地产市场、严厉打击市场乱象为重点，提高新建房地产项目准入条件，保障已落地项目正常运营、提升项目价值，确保高新区房地产市场平稳、健康发展。